Бизнес идея — покупка недвижимости в Черногории

Данная идея бизнеса была прислана одним из наших читателей, который успешно занимается недвижимостью в Черногории.

Люди продолжают искать варианты инвестирования своих средств, чтобы не только спасти их от обесценивания, но при этом и заработать. Все чаще обращается внимание на вложения средств в недвижимость. И не только в российскую. Предлагаю молодым инвесторам принять участие в реализации проекта по инвестированию в строительство недвижимости в Черногории.

Это направление сейчас интересно тем, что спрос на черногорскую недвижимость неуклонно растет вот уже несколько лет. Страна позиционирует себя как экологически чистый уголок планеты. Отмечается приток туристов со всего мира, прибывающих сюда, чтобы отдохнуть в этой прекрасной стране. И многие из них задумываются о приобретении здесь недвижимости в собственность. Предлагается для рассмотретрения несколько вариантов (в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей): от инвестирования в небольшие проекты (реставрация частных домов с последующей перепродажей) до финансирования строительства многоквартирных домов для последующей реализаций квартир. В первом случае приобретается недооцененный объект недвижимости в хорошем месте с точки зрения привлекательности потенциальным поку-пателям. Затем проводится реставрация с учетом пожеланий потенциальных покупателей, либо под реального покупателя (в случае продажи объекта на стадии строительства).При вложении 150.000 – 190.000 евро продажная цена объекта может доходить до 210.000 – 270.000 евро.

Во втором случае подбирается земельный участок с учетом наличия разрешительной документации, расположения участка (с точки зрения ликвидности строящихся квартир) и других факторов. Здесь требуемые вложения – ориентировочно 1,1 – 1,5 миллиона евро. Сюда входит приобретение земельного участка, уплата необходимых налогов и сборов, само строительство, отделка и благоустройство территории. Сроки реализации проектов – около года. Рентабельность проектов 40-60%. Возможно участие и в более крупных проектах.

Например, строительство 11-ти этажного жилого дома в городе Бар. Это портовый город Черногории, здесь начинается железная дорога до Белграда (Сербия), город живет круглый год. Ориентировочная сумма инвестиций в данный проект – 13,5 миллионов евро. Можем рассмотреть и Ваши предложения по сотрудничеству. Перед принятием решения, видимо, необходимо ознакомиться с ситуацией на месте. В этом случае я готов для Вас организовать  приезд в Черногорию для более подробного ознакомления с рынком недвижимости и, конечно, со страной.

Это прекрасная возможность совместить рассмотрение деловых вопросов с отдыхом на Адриатическом побережье. Можно составить для Вас индивидуальную программу пребывания в стране, исходя из Ваших пожеланий и предпочтений. Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите на Е-мэйл: ra64@list.ru. В ближайшее время я вышлю Вам интересующую всю необходимую информацию. В письме укажите, пожалуйста, Ваши координаты для обратной связи. Можно также позвонить по телефону: +7-987-290-25-19 (РФ) или +382-68-156-037 (Черногория).

Лаборатория интересных идей бизнеса