Бизнес по ремонту крыш и производству/продаже кровельных материалов

Бизнес по изготовлению и продаже кровельных материалов имеет высокие перспективы в тех областях, где очень развита сфера строительства малоэтажных домов (чаще всего, это пригородные области городов-миллионников, а также провинциальные районы). Большая часть компаний, занимающихся продажей кровли, также оказывают спектр услуг по установке и ремонту кровли. Широкий ассортимент включает в себя саму кровлю, утеплительные покрытия, брусы, фурнитурные конструкции и другие компоненты. Привлекателен данный бизнес тем, что он имеет невысокий порог вхождения, а ключевое преимущество работы в данной сфере – вариативность выбора – от маленького магазинчика до большой торговой базы, от компании по установке и ремонту кровли до массового изготовления кровельных поверхностей.

Содержание

Виды кровельных материалов

Кровля – это внешнее покрытие крыши, защищающее дом от внешних воздействий, в основном, от дождей, снега и града. Все кровельные покрытия разделяются на несколько видов:

• По способу укладки: рулоны, листы, мастика (водоотталкивающая замазка) и поштучные (листы из асбеста и цемента, кровля из цельных листов стали, черепица);
• По виду используемого сырья: органические (рубероидное покрытие) и минеральные (листы из асбеста и цемента);
• По разновидности защитной поверхности: с насыпью (мелко- и крупнозернистой, в виде пыли и чешуек) и другими видами покрытий (фольгированные, пленка с примесью металлов).

Помимо этого, кровля классифицируется по:

• Присутствии основы: основные (стеклохолстовая, полиэстерная, стеклотканевая, фольгированная или картонная основы) и безосновные;
• Разновидности вяжущего материала: битум, полимеры и комбинированные.

Перед началом работ мастер должен выбрать вид кровли с учетом множества факторов – особенности конструктивных элементов крыши здания, климат данной области и погодные факторы (в частности, частота выпадения осадков). Если дом располагается в плотно застроенной зоне или вокруг него находятся обветшалые постройки, то ключевой фактор – пожарная безопасность. Если фундамент здания или его система стропил не очень надежны, то сразу отпадают керамические кровли и кровли с содержанием цемента ввиду их большой массы.

Также немаловажным фактором является бюджет заказчика. К недорогим материалам можно отнести рулонную кровлю и шиферное покрытие. Основной минус – низкий уровень качества, который соответствует цене. По этой причине их не используют в качестве кровли жилых зданий. Целесообразнее использовать ее на дачных участках или гаражах. Кровля среднеценового сегмента (листы с примесью цинка и еврокровля) имеют более высокое качество, но маленький срок службы. Хорошее качество по доступной цене имеет гибкий вариант металлической и песчано-цементной черепицы. К кровле высшей ценовой категории относят гибкую черепицу из керамики, а также кровля из меди. Очень долговечная и очень дорогая: на здания с площадью крыши 100 квадратных метров обойдется заказчику в 200 тыс. руб.

Услуги по установке кровли

Естественно, не каждый новичок сможет организовать даже маленькое производство кровельного слоя и фурнитуры. Если у Вас недостаточно денежных средств, то можно заняться оказанием услуг по установке и ремонту кровли. Здесь в первую очередь все зависит не от бюджета, а от количества Ваших знаний и опыта в данной сфере. Высококачественное и оперативное выполнение работ – залог Вашего успеха.

Эксперты советуют начинающим предпринимателям не пытаться сэкономить на кровле и инструменте. Без качественного инструмента Ваши скорость выполнения монтажных работ и их качественность выполнения будут на порядок ниже.

В начале своего пути можно наткнуться на несколько “подводных камней”. Самый распространенный из них – резка металлической черепицы. Идеальный вариант – резать специальными высококачественными высечными ножницами, но это занятие отнимает много времени и сил. Некоторые рабочие, чтобы сэкономить время, силы, и деньги, используют “болгарку”. Но ее использование зачастую приводит к повреждениям защитной поверхности кровли, а также к скорому возникновению коррозии на ней. Если Вы собираетесь проводить установку кровельной поверхности 2-скатной крыши, то лучше не резать черепицу самому – легче сразу заказать кровлю необходимых размеров, а потом в случае необходимости резать с помощью ножниц. Выбирать металлическую черепицу необходимо исходя из ее толщины: более 1/2 миллиметра. Иначе повышается риск деформировать или повредить покрытие в процессе установки.

Укладка кровельных материалов должна проводиться в соответствии с рекомендации компании-производителя. В основном, сложностей тут не возникает при наличии опыта работы в данной сфере. В противном случае любой “косяк” в процессе установки многослойной конструкции (сама кровля плюс гидро-, пароизоляционные, утеплительные слои, элементы вентиляционные системы) могут привести к не очень приятным последствиям, которые можно и не заметить на первый взгляд, но которые обязательно проявят себя через какое-то время. К примеру, если неправильно провести укладку кровли, то жильцы будет слышать гулкие удары при дожде и особенно при граде. А скопившаяся после этого влага может привести к провисанию основы по причине переизбытка жидкости.

Бизнес по установке и ремонту кровельного покрытия можно назвать сезонным. Многие думают, что некоторые разновидности черепичного покрытия можно установить в любое время года, даже зимой. На деле различия заключаются только в поэтапности процесса установки минеральной ваты: в летнее время года она укладывается снаружи (сверху вниз), а после пленку и само кровельное покрытие, а в зимнее сначала укладывается пленка, потом кровельное покрытие и в только потом идет утеплительный слой изнутри (снизу вверх). Установку кровли проводится достаточно быстро.

Если Вы проводите работы в одиночку, то в день Вы можете зарабатывать до 5 тыс. руб. Но большую выгоду Вы получите, естественно, не работая самостоятельно, а в качестве бригадира – распространять рекламу своей компании, заниматься приемом и обработкой заказов, и также заниматься организацией работы бригадной команды. Тогда Ваша чистая прибыль может достигать планки в 75-100 тыс. руб. в месяц (все зависит от количества рабочих, а также их опытности и квалифицированности). Эксперты полагают, что идеальный вариант формирования ремонтной команды – 3 человека, 2 из которых будут работать непосредственно на крыше, а третий будет помогать с подъемом материалов и инструмента наверх.

Как можно добиться увеличения доходов? Расценки на монтажные работы у различных компаний могут различаться в несколько раз. Как ни странно, это стандартное явление в любой сфере обслуживания. Здесь это явления проявляется сильнее, так как процесс установления расценок, в отличие от множества других сфер, не очевиден большинству клиентов. Средняя цена за проведение монтажных работ – более 500 руб. за 1 м2. К слову, трудная установка кровельного покрытия (к примеру, мягкие варианты кровли) будет стоить в 2-3 раза дороже по сравнению с обычной 2-скатной. Если прибавить к этому цену за дополнительные услуги (установка системы слива, коньков, системы стока воды, подшивок, держателей снега и другие), которые продаются с приличной наценкой, плюс цены за проведение самих установочных работ. Завышение стоимости проведения работ – не лучший выбор, даже, если Вы на 100 процентов уверены в качественности материалов и их укладки. Многие клиенты среди множества компаний чаще всего ориентируются именно на стоимость, а не на качественности установки.

Идеальный вариант – установить среднюю на рынке цену на свои услуги и предложить заказчикам скидки на крупные заказы. С учетом монтажа дополнительных конструкций, Ваши доходы существенно повысятся.

Изготовление и установка гонтовой кровли

Последние несколько лет становится все более популярным гонтовое покрытие. Может показаться, что это обычное черепица, но ее делают не из глины, а из натуральных древесных пород. Такая поверхность имеет свои достоинства, например: эстетичность и долговечность, который может достигать 75 лет. Такая долговечность достигается за счет выполнения всех работ вручную, поэтому и цена на него соответствующая. Деревья для изготовления гонтовой черепицы нарубают только вдоль внутренних волокон, поэтому поры остаются в закрытом состоянии, чтобы обеспечить влагонепроницаемость древесного слоя, которая достигается без использования дополнительных специализированных смесей. Помимо этого, древесина способна выдержать даже очень низкий температурный диапазон, в зимнее время года такая кровля способна отлично держать тепло, а в летнее время года – не нагреваться под солнечными лучами.

Производственный процесс гонтовой кровли можно разделить на несколько этапов:

• За 2-3 месяца до раскалывания бревна распиливаются на небольшие чурки высотой до 30-40 см в зависимости от вида кровельной поверхности, а затем раскладываются для сушки с целью по удалить влагу по максимуму. Древесное сырье, из которого изготавливают гонт, должно иметь минимум влаги, в противном случае срок службы кровли на порядок снизится.
• После тщательной просушки древесина колется с помощью широкого топора и киянки. Крупные деревяшки колят на несколько маленьких, после каждую раскалывают на гонт.
• В конце, с боков снимается фаска под углом 45°. Проводится обработка гонтовой кровли на специальном станке, предназначенным для обработки древесных пород.

Чтобы начать изготовление гонтовой кровли, необходимо найти:

• Территорию с площадью более 100 квадратных метров с подъездами для грузовиков;
• Обустроенные цеха и складские помещения для древесного сырья и самой гонтовой кровли,
• Специализированное оборудование (станок для обработки древесных пород с круглой пилой).

Суммарные инвестиции – от ½ миллиона рублей. На обстановку цехов и складских помещений уйдет около половины данной суммы. Около 100 тыс. руб. придется потратить на оборудование, а также еще 50 тыс. руб. на стройинструменты (колуны, ножи-резаки и другие). 100 тыс. руб. необходимо потратить на покупку 1ой партии древесины. Также стоит учесть затраты, чтобы зарегистрировать Вашу деятельность – 25-60 тыс. руб.

Точки сбыта гонтовой кровли – магазины стройматериалов и базы, а также компании, занимающиеся строительством, и заказчики-частники. Для привлечения клиентской базы необходимо запустить рекламную кампанию в газетах и журналах, а также размещать рекламу на рекламных стендах, которые располагаются в непосредственной близости от магазинов и рынков стройматериалов.

Бизнес по установке и ремонту кровельного покрытия можно назвать сезонным. Большинство заказов будет поступать в следующий период: с середины-конца весны до середины-конца осени. Средняя цена за укладку гонтового покрытия 1000 руб./м2. Стоимость кровельного пирога (гидро-, пароизоляционные, утеплительные слои, элементы вентиляционные системы, карнизы и другие) может быть в разы дороже. Установка даже простых разновидностей кровельного покрытия обойдется в 2-3 раза дороже по сравнению со стоимостью за кровлю, а за дорогие варианты кровли – в 3-5 раз. Доход средней компании по установке и ремонту кровельной поверхности может перевалить за 0,7-1 млн. руб. Рентабельность данного бизнеса (по мнению экспертов) – 45-60 %.

Производство рулонных кровельных материалов